中秋楼市成交不及去年，市场延续降温态势

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在刚刚已往的中秋小长假，房地产整体市场生意状态不佳，市场延续降温态势。

凭证中指研究院统计数据，今年的中秋假期（9月19日-9月21日，下同），部门重点监测都会商品住宅成交面积较去年同期下降69%；较去年中秋假期的低基数相比，依然下降约39%。业内人士以为，中秋楼市降温主要由于近期多地房地产调控政策频出及信贷环境收紧等。

多地中秋楼市成交同比下滑，特价销售名堂多

相较去年，今年的中秋楼市显得较为镇静，多个一线都会包罗北京、上海和深圳降温显著。凭证中指研究院的统计数据，今年中秋时代，北京商品住宅累计成交约3.01万平方米，较去年同期下降约64%；上海商品住宅累计成交约6.92万平方米，较去年同期下降约69%；深圳商品住宅累计成交约2.53万平方米，较去年同期下降约49%。此外，部门二三线都会如南京、武汉、青岛、福州，中秋时代的成交面积同比划分下降约72%、66%、78%及81%。

整体来看，今年的中秋假期，天下多地楼市降温。其中，一线都会成交规模同比降幅最小，三四线代表都会降幅最大。

图片泉源：中指研究院

面临楼市逐渐降温的现状，纵然购房者张望情绪粘稠，为缓解现金流压力，多地楼盘照样选择在中秋假期举行各种促销优惠。

凭证中指研究院提供的信息显示，如北京，面临下半年集中推新的情形，多数楼盘重启特价房促销、赠予物业费、砸金蛋、送家电、渠道抢客等模式；武汉多个新入市项目

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有折扣促销流动，其中以推出特价房最为普遍；青岛方面也有开发商为加速销售回款，推出低价特价房、送车位、工抵房等促销政策。

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业内：短期内楼市降温或因调控仍将延续

对于今年中秋假期多地楼市成交同比下降的缘故原由，中指研究院指数事业部研究副总监陈娴静以为，主要是由于房地产羁系环境依旧较严，多地调控政策逐渐显效，导致购房者置业意愿快速下滑，市场张望情绪粘稠，商品住宅成交规模有所下降。

近期，天下多地升级、加码房地产调控政策。好比西何在8月30日出台政策，划定在限购、限售区域，落户3年后才气购置二套房；厦门在9月18日宣布通告，从商品住房价钱治理、限购限售升级、增强住房金融治理等方面调控楼市；海口市调整有关购置商品住房和人才落户，实行全域限购，围堵“假仳离买房”。

陈娴静示意，7?22会媾和7月中央政治局集会为下半年房地产市场定调，政策调控将逐步常态化，房地产金融羁系连续从严，叠加部门重点都会土地市场热度回落。她展望，短期内市场仍将延续降温态势。详细来看，一线及热门二线都会，短期市场情绪或有回落，但在供应改善下，新居成交量仍有一定规模；三四线都会受政策收紧或需求集中释放后，市场或将进入调整通道。

与此同时，陈娴静还提出，当前政策环境偏紧，稀奇是信贷环境显著收紧后，部门购房者置业需求被抑制，房地产市排场临较大调整压力，各地调控政策开启“双向”调整模式，市场调整压力较大的都会，或将在“房住不炒”总基调下对政策举行微调、预调，以稳固市场预期。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 柳宝庆

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